Garage ombouwen tot slaapkamer met badkamer: wat kost het en waar moet je op letten?

Droom je van een extra slaapkamer met een luxe badkamer zonder een dure uitbouw? Dan is een garage ombouwen tot slaapkamer met badkamer een slimme optie! Niet alleen bespaar je ruimte in huis, maar je verhoogt ook de waarde van je woning. Maar waar moet je op letten en wat zijn de kosten? In dit artikel bespreken we alles wat je moet weten, inclusief financieringsopties, ruimte-indeling en verbouwtips. We baseren ons hierbij op adviezen van bouwexperts, makelaars en interieurontwerpers.

Waarom je garage ombouwen tot slaapkamer met badkamer een goed idee is

Een garage omtoveren tot een comfortabele slaapkamer met badkamer is perfect voor gezinnen die meer ruimte nodig hebben, ouders die graag gelijkvloers willen wonen of als je een extra gastenverblijf wilt creëren. Bovendien kan een goed uitgevoerde verbouwing de waarde van je woning met wel 10-20% verhogen, afhankelijk van de locatie en de kwaliteit van de afwerking. Volgens makelaar Erik Jansen van Vastgoed & Wonen is een extra gelijkvloerse slaapkamer met badkamer een waardevolle toevoeging: “Huizen met een extra woonruimte beneden worden steeds populairder, vooral bij ouderen en mensen die toekomstbestendig willen wonen.”

Wat kost een garage ombouwen tot slaapkamer met badkamer?

De kosten kunnen flink variëren, afhankelijk van de grootte van de ruimte en de afwerking die je kiest. Gemiddeld kun je rekenen op de volgende prijzen:

• Basisverbouwing (isolatie, elektra, waterleidingen, vloeren, wanden, plafond): €10.000 – €20.000
• Badkamer toevoegen (sanitair, leidingen, betegeling): €7.500 – €15.000
• Afwerking en inrichting (vloeren, schilderwerk, verlichting, meubels): €5.000 – €10.000

Totaal: €22.500 – €45.000

Volgens bouwkundig expert Karin de Vries van Verbouwadvies.nl moet je vooral niet bezuinigen op isolatie: “Veel garages zijn slecht geïsoleerd. Goede vloerisolatie en HR++ glas zijn essentieel voor comfort en energiezuinigheid.”

Financiering en leningen: hoe betaal je de verbouwing?

Niet iedereen heeft zomaar een flinke zak geld liggen om een garage om te bouwen tot slaapkamer met badkamer. Gelukkig zijn er verschillende financieringsopties:

• Tweede hypotheek: Als je overwaarde hebt, kun je een extra hypotheek afsluiten tegen een lage rente.
• Verbouwingslening: Een persoonlijke lening speciaal voor woningverbetering.
• Duurzaamheidslening: Sommige gemeenten bieden leningen aan als je duurzame materialen of isolatie toepast.

Hoeveel ruimte heb je nodig?

Een standaard garage is vaak 3 bij 6 meter. Dit is voldoende voor een compacte slaapkamer met een badkamer, maar als je meer comfort wilt, is een bredere ruimte (bijvoorbeeld 4 bij 6 meter) beter. Denk ook aan de minimale ruimte voor:

• Badkamer: Minimaal 2 x 2 meter voor een douche, toilet en wastafel.
• Bed en nachtkastjes: Minimaal 2,5 x 3 meter.
• Kastruimte: Extra ruimte voor een kledingkast of inbouwkast.

Ramen, deuren en rolstoeltoegankelijkheid

Als je van een garage een fijne slaapkamer maakt, is goede ventilatie en daglicht essentieel. Overweeg het volgende:

• Extra raam of schuifpui voor meer daglicht en ventilatie.
• Isolerende deur om warmte binnen te houden.
• Rolstoelvriendelijke indeling, zoals een drempelloze vloer en brede doorgangen, als je rekening wilt houden met toekomstbestendig wonen.

Slimme tips voor de verbouwing en inrichting

• Vloerkeuze: Kies een duurzame en stijlvolle vloer, zoals een microcement vloer die perfect past bij een moderne slaapkamer en badkamer.
• Isolatie is key: Een garage is vaak slecht geïsoleerd. Zorg voor vloerisolatie, muurisolatie en HR++ glas om warmteverlies tegen te gaan.
• Goede verlichting: Combineer spotjes met sfeerverlichting om de ruimte gezellig te maken.
• Compacte badkamer: Gebruik een inloopdouche en een zwevend toilet om ruimte te besparen.

Verhoogt een garage ombouwen tot slaapkamer met badkamer de waarde van je woning?

Ja! Een extra slaapkamer met badkamer kan de woningwaarde met 10-20% verhogen. Volgens taxateur Peter van Dijk van Woningwaarde.nl is een goed afgewerkte verbouwing een aantrekkelijke meerwaarde: “Kopers zijn bereid meer te betalen voor een extra kamer met badkamer, vooral als de afwerking hoogwaardig is.” Vooral als de verbouwing professioneel wordt uitgevoerd en de ruimte goed geïsoleerd is. Makelaars geven aan dat gelijkvloerse woonruimte steeds populairder wordt, vooral onder ouderen en gezinnen die comfort belangrijk vinden.

Conclusie

Een garage ombouwen tot slaapkamer met badkamer is een slimme investering die zowel jouw woongenot als de waarde van je huis verhoogt. Met de juiste planning, financiering en slimme keuzes kun je een prachtige en functionele ruimte creëren. Begin vandaag nog met plannen en maak van die koude garage een knusse, comfortabele slaapkamer met badkamer!

Ben je ook bezig met het opknappen van je tuin? Lees dan hier wanneer vlinderstruik snoeien en zorg voor een prachtige bloei!